RC造とは？
RC造（Reinforced Concrete造）は、鉄筋とコンクリートを組み合わせた頑丈な建物構造です。住宅、マンション、ビル、商業施設など幅広く使われています。耐震性や耐火性に優れている一方で、解体には高い技術と重機が必要となり、費用も高めになる傾向があります。
解体費用の相場
RC造の解体費用は、建物の規模や立地条件、構造の複雑さによって大きく異なります。以下は一般的な費用の目安です。
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延床30坪（約100㎡）：180万～300万円
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延床50坪（約165㎡）：300万～500万円
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延床100坪以上：500万円～1000万円以上
【費用に含まれる主な内容】
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建物解体工事
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重機搬入・回送費
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廃材（コンクリートがら等）の処分費
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足場・養生・防音対策
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作業員の人件費、現場管理費
費用が高くなる要因
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重機が入りづらい狭小地
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高層階の建物（足場・重機費が上がる）
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地下室や杭がある構造
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アスベストを含む建材が使用されている
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周囲に建物が密集していて手壊し作業が多くなる
解体工事の流れ
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現地調査・見積もり作成
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建設リサイクル法に基づく事前届出（延床80㎡以上）
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ライフライン停止・事前準備
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足場・養生設置
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上部構造の解体（重機＋手作業）
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基礎や地下構造の解体
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廃材分別と処分
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整地・引き渡し
解体時の注意点
● アスベストの事前調査
RC造には、アスベスト含有の可能性がある建材が多く使用されています。解体前に専門業者による調査が必要です。該当すれば、特別管理産業廃棄物として法令に沿った処理が求められます。
● 近隣トラブルの防止
RC造の解体は音・振動・粉じんが大きくなるため、近隣住民への事前挨拶や配慮が不可欠です。養生シートや防音対策も重要になります。
● 適正な廃棄物処理
解体で出る廃材は「産業廃棄物」として適切に分別・処理する必要があります。マニフェストの発行や管理、許可を持つ処分業者との契約が必要です。
● 相見積もりを取る
RC造の解体は業者ごとの見積もり金額に差が出やすいため、複数の業者から相見積もりを取り、内訳や対応内容を比較することが大切です。
まとめ
RC造の建物解体は、専門性が高く、費用や手続きも複雑になりがちです。経験豊富な業者に依頼し、工事内容・産廃処理・アスベスト対応・見積もり内訳などをしっかり確認することが、費用を抑えながら安全・確実に解体を進めるポイントです。
まずは現地調査を依頼し、条件に合った計画を立てていきましょう。