木造住宅の解体費用はいくら？相場と見積もりのポイント

木造住宅の解体はどのくらい費用がかかる？

築年数が経過した実家や空き家を解体しようと思ったとき、まず気になるのが「費用はいくらかかるのか」という点です。

木造住宅は解体しやすい構造といわれますが、実際の費用は家の大きさ・立地・状態などによって大きく異なります。

木造解体の費用相場

全国平均での木造住宅の解体費用は、坪あたり3〜5万円前後が一般的です。

※ 上記は建物本体の解体費用の目安です。別途、以下の費用が加算されることがあります。

解体費用に影響する主な要素

建物の構造・規模

坪数が多い、2階建て、増改築されている…などは費用アップの要因に。

立地や道路条件

前面道路が狭く、重機が入らない／住宅密集地で養生や手作業解体が必要

廃材の処分費

分別と運搬が必要。処分費の高騰傾向にあり、地域差も。

地中埋設物の有無

浄化槽・井戸・古基礎などが埋まっている場合は追加費用が発生します。

アスベストの有無

含有建材がある場合、調査・除去費が別途加算されます。

見積もりのチェックポイント

明細がしっかり分かれているか？

解体費・処分費・養生・整地・仮設トイレなどが項目別に明示されているか確認しましょう。

残置物処分費が含まれているか？

家具や不用品が残っている場合、処分費が別途必要になることが多いです。

付帯工事の内容も確認

ブロック塀・物置・庭木の撤去などが含まれているか。

工期と支払い条件の明記

開始日・完了日・支払タイミングが明記されているか。

木造解体の費用を抑えるコツ

• 残置物をできるだけ自分で処分する
• 複数の業者に相見積もりを取る
• 自治体の助成金制度を活用する

まとめ

木造住宅の解体費用は、一般的に1坪あたり3〜5万円前後が目安ですが、現地の状況や条件によって大きく変動します。

見積もりは「金額」だけでなく、「内訳の明確さ」や「対応の丁寧さ」も重視することで、トラブルのない解体工事につながります。

「そろそろ解体かな…」と感じたら、まずは現地調査と見積もり依頼から始めてみましょう。