解体工事とは？種類・流れ・費用の基本を徹底解説

解体工事とは？

解体工事とは、建物や構造物を安全かつ適切な方法で取り壊す工事のことです。
古くなった住宅の建て替えや、相続した空き家の処分、商業施設の改装など、さまざまな場面で必要となります。

「ただ壊すだけ」と思われがちですが、周辺への配慮や法的手続き、安全対策が不可欠な専門工事です。

解体工事の種類

建物の構造や用途に応じて、解体工事はいくつかの種類に分かれます。

1. 木造解体

最も一般的な住宅構造。重機や手作業を組み合わせて解体。
比較的費用が抑えられ、工期も短めです。

2. 鉄骨造解体（S造）

工場・倉庫・店舗などに多い。鉄骨のガス切断など専門技術が必要。
騒音・振動対策が重要です。

3. 鉄筋コンクリート造解体（RC造）

マンション・ビルなどに使用される強固な構造物。
重機による圧砕やブレーカー使用など、高度な技術と時間が必要です。

4. 内装解体（スケルトン解体）

テナントの原状回復工事などで使われる部分解体。
構造体を残し、内装材だけを撤去する工事です。

5. 小規模解体（ブロック塀・倉庫・車庫など）

一部の外構や小屋などを対象とした工事。
1日～2日で終わることも多く、個人宅でも依頼しやすいジャンルです。

解体工事の流れ

解体工事は、以下のような流れで進みます。

⚠ 工事の規模や地域によって必要な届出や手順が異なります。

解体工事の費用相場

建物の構造や立地条件により異なりますが、以下が一般的な目安です。

🚛 処分費・足場・アスベスト調査費などは別途加算されることがあります。

解体工事で注意すべきポイント

• アスベスト含有の有無：調査・届出が義務化されています（2022年〜）

• 残置物の撤去：家具や家電がある場合は別途処分費がかかる

• 近隣対応：騒音・粉塵・交通への配慮が必要

• 建設リサイクル法の届出：80㎡以上の建物は届出義務あり

まとめ

解体工事は、専門性が高く、「安ければ良い」では済まされない重要な工事です。
費用の目安だけでなく、業者の対応力・法令順守・施工実績などをしっかりチェックして、信頼できる業者に依頼することが大切です。

「家を壊す前に、やるべきことがある」
まずは情報をしっかり集め、納得して依頼できるよう準備を進めましょう。